Estimation théorique
Avenue Charles de Gaulle,51120 Sézanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.09)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Charles de Gaulle,51120-Sézanne indique un avis de valeur compris entre 148.000€ et 166.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.480€ et 1.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allemant (51005), comprenant 173 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 943€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 148.000€ et 166.000€ avec un indice de confiance de 2.19 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.472€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.472€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Allemant (51005), comprenant 173 habitants est de 7,09€, soit un loyer théorique mensuel de 709€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 943€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-05 | 19 | ALL DE STERNBERG | 4 | 80 | 0 | 109000€ | 1363€ |
2021-12-17 | 21 | ALL DE STERNBERG | 5 | 99 | 0 | 101000€ | 1020€ |
2022-08-05 | 31 | ALL DE STERNBERG | 3 | 69 | 0 | 95000€ | 1377€ |
2019-11-09 | 39 | ALL DE STERNBERG | 3 | 69 | 0 | 89000€ | 1290€ |
2022-07-26 | 7 | ALL DE STERNBERG | 4 | 79 | 0 | 95250€ | 1206€ |
2021-07-03 | 239 | RUE DE STERNBERG | 3 | 74 | 165 | 112000€ | 1514€ |
2020-01-18 | 7 | RES DES LYS | 5 | 108 | 476 | 180000€ | 1667€ |
2021-07-09 | 246 | RUE DE STERNBERG | 4 | 96 | 161 | 124600€ | 1298€ |
2021-04-22 | 28 | IMP DE LA FLANDRE | 5 | 102 | 295 | 135100€ | 1325€ |
2022-04-26 | 50 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 92 | 454 | 178900€ | 1945€ |
2022-01-21 | 15 | RUE DES LYS | 6 | 96 | 714 | 153000€ | 1594€ |
2022-09-03 | 1 | PL DU PONCELOT | 1 | 62 | 478 | 105000€ | 1694€ |
2020-10-10 | 49 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 160 | 242 | 110000€ | 688€ |
2021-06-26 | 347 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 202 | 367 | 330000€ | 1634€ |
2022-09-16 | 347 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 202 | 367 | 372000€ | 1842€ |
2020-09-25 | 208 | BD DE MALSCH | 5 | 96 | 200 | 75000€ | 781€ |
2020-02-12 | 39 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 104 | 153 | 185000€ | 1779€ |
2022-01-22 | 10 | PL DE MALSCH | 5 | 96 | 509 | 88000€ | 917€ |
2020-10-01 | 265 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 97 | 1246 | 190000€ | 1959€ |
2019-09-21 | 14 | RUE ABRAHAM | 5 | 94 | 634 | 128770€ | 1370€ |
2022-12-29 | 9 | PL DE MALSCH | 5 | 96 | 215 | 88000€ | 917€ |
2022-08-02 | 200 | RUE DU PONCELOT | 3 | 71 | 441 | 140000€ | 1972€ |
2021-08-20 | 23 | RUE REGINA | 2 | 75 | 548 | 155500€ | 2073€ |
2021-07-15 | 437 | BD DE MALSCH | 6 | 111 | 427 | 158000€ | 1423€ |
2021-02-19 | 447 | BD DE MALSCH | 5 | 83 | 295 | 110000€ | 1325€ |
2022-01-14 | 210 | RUE DU PONCELOT | 3 | 70 | 493 | 117000€ | 1671€ |
2020-08-26 | 6 | PL DE MALSCH | 5 | 96 | 241 | 87000€ | 906€ |
2020-08-11 | 57 | RUE REGINA | 4 | 75 | 486 | 110000€ | 1467€ |
2020-09-11 | 30 | RUE MONTEBELLO | 4 | 84 | 354 | 115000€ | 1369€ |
2022-11-26 | 28 | RUE MONTEBELLO | 5 | 80 | 386 | 140000€ | 1750€ |
2022-03-05 | 9001 | RUE DU QUAI EMBARQUEMENT | 8 | 152 | 97 | 52000€ | 342€ |
2020-09-17 | 147 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 60 | 13 | 52500€ | 875€ |
2020-11-27 | 19 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 88 | 379 | 95400€ | 1084€ |
2022-05-13 | 121 | RUE SAINT FIACRE | 4 | 107 | 73 | 80000€ | 748€ |
2019-08-30 | 25 | RUE MONTEBELLO | 3 | 100 | 98 | 128000€ | 1280€ |
2019-10-12 | 125 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 61 | 149 | 99000€ | 1623€ |
2020-12-29 | 23 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 75 | 134 | 70018€ | 934€ |
2022-08-03 | 23 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 75 | 134 | 98000€ | 1307€ |
2020-05-29 | 46 | PL JEAN MOULIN | 5 | 88 | 150 | 121500€ | 1381€ |
2021-08-28 | 2 | PL REGINA | 3 | 84 | 691 | 160000€ | 1905€ |
2020-07-24 | 107 | RUE SAINT FIACRE | 3 | 40 | 79 | 50000€ | 1250€ |
2020-10-22 | 4 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 107 | 491 | 130500€ | 1220€ |
2020-06-24 | 251 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 90 | 586 | 184000€ | 2044€ |
2022-03-23 | 4 | RUE DES CHAMPS MERLIN | 3 | 44 | 241 | 60000€ | 1364€ |
2021-05-27 | 5 | RUE DES RECOLLETS | 8 | 256 | 905 | 428600€ | 1674€ |
2021-10-13 | 2 | AV JEAN JAURES | 4 | 95 | 540 | 168000€ | 1768€ |
2020-04-03 | 2 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 90 | 918 | 96500€ | 1072€ |
2019-06-15 | 230 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 83 | 624 | 239538€ | 2886€ |
2020-09-19 | 454 | BD D HOLBEACH | 4 | 77 | 720 | 163500€ | 2123€ |
2021-04-01 | 122 | RUE NOTRE DAME | 8 | 164 | 1193 | 260000€ | 1585€ |
2020-10-29 | 128 | RUE NOTRE DAME | 4 | 105 | 339 | 245000€ | 2333€ |
2022-02-28 | 32 | DOMAINE DES SAULES | 3 | 99 | 592 | 207400€ | 2095€ |
2021-08-06 | 2 | RUE DES RECOLLETS | 10 | 217 | 810 | 333500€ | 1537€ |
2020-09-25 | 177 | RUE NOTRE DAME | 5 | 200 | 481 | 250000€ | 1250€ |
2020-10-15 | 20 | AV JEAN JAURES | 4 | 57 | 467 | 73000€ | 1281€ |
2019-10-30 | 159 | RUE NOTRE DAME | 6 | 160 | 422 | 168000€ | 1050€ |
2020-05-27 | 151 | RUE NOTRE DAME | 3 | 90 | 56 | 47000€ | 522€ |
2022-09-14 | 14 | PL FROISSARD | 4 | 94 | 143 | 176700€ | 1880€ |
2019-11-23 | 157 | RUE NOTRE DAME | 6 | 114 | 789 | 130000€ | 1140€ |
2019-06-29 | 16 | AV JEAN JAURES | 4 | 68 | 278 | 110000€ | 1618€ |
2021-07-01 | 133 | RUE NOTRE DAME | 6 | 236 | 425 | 325000€ | 1377€ |
2021-07-22 | 135 | RUE NOTRE DAME | 5 | 83 | 722 | 125000€ | 1506€ |
2020-09-12 | 398 | BD D HOLBEACH | 5 | 93 | 680 | 188000€ | 2022€ |
2021-06-24 | 136 | PL DE PODOR | 6 | 127 | 654 | 199000€ | 1567€ |
2021-10-15 | 26 | AVE J JAURES CTE LABESSE | 4 | 76 | 160 | 65000€ | 855€ |
2023-06-09 | 10 | MAIL DE MARSEILLE | 3 | 60 | 57 | 95000€ | 1583€ |
2019-11-22 | 129 | PL DE PODOR | 1 | 93 | 339 | 125000€ | 1344€ |
2021-11-03 | 36 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 40 | 130 | 116500€ | 2913€ |
2020-07-09 | 115 | PL DE PODOR | 1 | 93 | 418 | 119500€ | 1285€ |
2020-08-28 | 12 | RUE PAUL DOUMER | 3 | 63 | 852 | 175000€ | 2778€ |
2021-06-22 | 5 | RUE DE LA JUIVERIE | 4 | 87 | 189 | 74680€ | 858€ |
2022-06-01 | 4 | RUE CARREFOUR DE LA HALLE | 7 | 129 | 79 | 117000€ | 907€ |
2020-09-08 | 1 | RUE DE LA JUIVERIE | 4 | 131 | 195 | 135000€ | 1031€ |
2020-12-18 | 17 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 3 | 58 | 60 | 35000€ | 603€ |
2022-03-05 | 23 | RUE DE CHALONS | 3 | 61 | 190 | 37000€ | 607€ |
2023-02-08 | 27 | RUE DE CHALONS | 5 | 91 | 598 | 80000€ | 879€ |
2021-12-10 | 1 | RUE DOCTEUR FAURICHON | 4 | 74 | 300 | 66000€ | 892€ |
2021-05-27 | 13 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 5 | 93 | 108 | 144500€ | 1554€ |
2021-07-30 | 5 | RUE VAUVERT | 3 | 64 | 500 | 164000€ | 2563€ |
2022-09-21 | 4 | RUE DE L ANCIEN HOPITAL | 6 | 222 | 246 | 225000€ | 1014€ |
2021-09-04 | 39 | RUE DE CHALONS | 4 | 61 | 452 | 117000€ | 1918€ |
2019-07-04 | 9005 | RUE DES PETITS CHIENS | 5 | 81 | 280 | 130000€ | 1605€ |
2020-12-09 | 2 | MAIL DE PROVENCE | 5 | 90 | 139 | 100000€ | 1111€ |
2022-07-12 | 2 | COUR BICHOT | 2 | 53 | 65 | 79500€ | 1500€ |
2021-01-16 | 14 | RUE DE VINDEY | 6 | 80 | 420 | 159000€ | 1988€ |
2021-12-16 | 1 | RLE DU COLLEGE | 2 | 34 | 340 | 117000€ | 3441€ |
2021-05-15 | 8 | PL DU CHAMP BENOIST | 4 | 72 | 364 | 84000€ | 1167€ |
2021-10-15 | 29 | COUR COLLOT | 2 | 56 | 23 | 40000€ | 714€ |
2020-06-29 | 27 | COUR COLLOT | 5 | 50 | 94 | 55000€ | 1100€ |
2019-09-25 | 11 | RUE DE VINDEY | 5 | 69 | 59 | 170000€ | 2464€ |
2022-10-14 | 15 | RUE DE LA HALLE | 3 | 109 | 81 | 93000€ | 853€ |
2022-02-28 | 25 | COUR COLLOT | 3 | 80 | 39 | 113100€ | 1414€ |
2021-11-23 | 25 | RUE DES PETITS CHIENS | 5 | 191 | 393 | 150000€ | 785€ |
2020-07-23 | 29 | RUE DES PETITS CHIENS | 3 | 54 | 501 | 91000€ | 1685€ |
2020-01-22 | 17 | RUE DE LA CAVE AU LARD | 4 | 66 | 216 | 47000€ | 712€ |
2021-08-25 | 31 | RUE DE BROYES | 3 | 85 | 122 | 116000€ | 1365€ |
2021-12-18 | 26 | RUE DES ROSES | 4 | 73 | 397 | 149000€ | 2041€ |
2019-07-13 | 10 | RUE DES ROSES | 4 | 84 | 650 | 125000€ | 1488€ |
2021-01-08 | 1 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 120 | 305 | 260500€ | 2171€ |
2022-08-20 | 18 | RUE DES ROSES | 7 | 117 | 565 | 220000€ | 1880€ |
2021-06-30 | 1 | PL DU CHAMP BENOIST | 5 | 110 | 192 | 232000€ | 2109€ |
2020-10-20 | 24 | RUE DES TEINTURIERS | 2 | 68 | 68 | 75000€ | 1103€ |
2019-08-02 | 9010 | RUE DES LIMONIERES | 3 | 71 | 732 | 100700€ | 1418€ |
2021-05-05 | 24 | RUE PIERREFRITE | 2 | 60 | 40 | 47000€ | 783€ |
2022-07-12 | 24 | RUE PIERREFRITE | 2 | 60 | 40 | 56000€ | 933€ |
2022-11-05 | 12 | RUE PIERREFRITE | 7 | 207 | 420 | 280000€ | 1353€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DES TEINTURIERS | 5 | 230 | 550 | 54000€ | 235€ |
2021-10-28 | 3 | PL DU CHAMP BENOIST | 13 | 247 | 893 | 105000€ | 425€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DES PETITS CHIENS | 3 | 95 | 695 | 87500€ | 921€ |
2019-10-26 | 3 | MAIL MONT BLANC | 6 | 161 | 28 | 272750€ | 1694€ |
2022-08-24 | 16 | RUE LEON JOLLY | 3 | 88 | 128 | 158600€ | 1802€ |
2021-08-17 | 15 | RUE DU RAVIN BLANC | 5 | 110 | 185 | 165000€ | 1500€ |
2020-02-29 | 72 | RUE DE BROYES | 6 | 217 | 50 | 130000€ | 599€ |
2021-11-03 | 18 | RUE LEON JOLLY | 3 | 147 | 165 | 218020€ | 1483€ |
2022-01-20 | 3 | RUE DES ROSES | 6 | 100 | 611 | 130000€ | 1300€ |
2022-11-09 | 4 | RUE PIERREFRITE | 8 | 284 | 270 | 335000€ | 1180€ |
2019-05-25 | 22 | RUE LEON JOLLY | 7 | 167 | 561 | 340000€ | 2036€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DES ROSES | 2 | 60 | 642 | 77000€ | 1283€ |
2020-09-18 | 6 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 146 | 819 | 256000€ | 1753€ |
2022-03-12 | 6 | RUE SAINT NICOLAS | 5 | 163 | 819 | 264500€ | 1623€ |
2021-12-15 | 4 | RUE SABLONS | 4 | 64 | 489 | 136000€ | 2125€ |
2021-07-13 | 65 | RUE DE BROYES | 3 | 65 | 219 | 185000€ | 2846€ |
2021-05-29 | 2 | RUE LOYET | 3 | 88 | 138 | 91000€ | 1034€ |
2021-07-10 | 13 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 123 | 274 | 115000€ | 935€ |
2020-12-18 | 24 | RUE SABLONS | 5 | 75 | 392 | 90000€ | 1200€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DE L HOTEL DE VILLE | 4 | 86 | 252 | 121000€ | 1407€ |
2022-02-04 | 1 | RUE DES ECOLES | 4 | 108 | 347 | 160000€ | 1481€ |
2019-09-28 | 33 | RUE SABLONS | 5 | 75 | 363 | 144000€ | 1920€ |
2020-11-27 | 18 | RUE D EPERNAY | 4 | 75 | 54 | 60000€ | 800€ |
2022-04-26 | 16 | RUE DE BARBONNE | 4 | 68 | 798 | 109990€ | 1618€ |
2019-07-05 | 25 | RUE SABLONS | 4 | 64 | 621 | 119990€ | 1875€ |
2019-09-14 | 6 | RUE LOYET | 3 | 74 | 350 | 106000€ | 1432€ |
2019-07-16 | 23 | RUE SABLONS | 4 | 64 | 603 | 88000€ | 1375€ |
2019-11-06 | 4 | RUE DE PARIS | 5 | 150 | 481 | 115000€ | 767€ |
2020-01-03 | 39 | RUE GASTON LAPLATTE | 3 | 39 | 313 | 50000€ | 1282€ |
2022-01-20 | 43 | RUE GASTON LAPLATTE | 3 | 74 | 628 | 57000€ | 770€ |
2022-07-15 | 41 | RUE D EPERNAY | 4 | 110 | 381 | 122000€ | 1109€ |
2023-06-14 | 9 | RUE DE PARIS | 7 | 209 | 748 | 542900€ | 2598€ |
2020-01-31 | 23 | RUE DE PARIS | 4 | 150 | 148 | 75000€ | 500€ |
2022-01-20 | 2 | RUE NARET CHENUAT | 3 | 77 | 145 | 45000€ | 584€ |
2020-07-24 | 59 | RUE GASTON LAPLATTE | 4 | 128 | 237 | 158000€ | 1234€ |
2021-08-19 | 59 | RUE GASTON LAPLATTE | 4 | 128 | 237 | 194900€ | 1523€ |
2022-01-22 | 26 | RUE DE PARIS | 7 | 189 | 612 | 235000€ | 1243€ |
2022-01-25 | 25 | RUE DE PARIS | 3 | 66 | 53 | 58000€ | 879€ |
2022-10-19 | 61 | RUE GASTON LAPLATTE | 5 | 144 | 330 | 192500€ | 1337€ |
2023-03-17 | 189 | ALL SAINT BRISSON | 4 | 104 | 482 | 201000€ | 1933€ |
2020-05-05 | 39 | RUE DE PARIS | 4 | 75 | 67 | 94990€ | 1267€ |
2022-03-15 | 17 | RUE NARET CHENUAT | 4 | 57 | 65 | 77000€ | 1351€ |
2019-08-31 | 253 | ALL SAINT BRISSON | 4 | 124 | 707 | 178000€ | 1435€ |
2020-04-08 | 49 | RUE DE PARIS | 4 | 92 | 42 | 40000€ | 435€ |